Da Wang Er kjøpte huset, signerte han kontraktsprisen $ 900, 000, er avkjølingsperioden 5 dager.
Fordi forhåndsgodkjenningen av lånet har blitt arrangert tidligere, er jeg sikker på at lånet vil bli fullstendig godkjent innen 5 dager. Wang Er advokat sendte også kontrakten signert av den andre parten til lånemegleren for å arrangere en bankvurdering. Bankverdien kom tilbake til full pris. Lånet ble raskt godkjent og lånedokumentene ble mottatt.
På grunn av den riktige ordningen med lånesjefen, fikk den glatte fremgangen med boligkjøpet Wang Er til å føle at han ikke trengte å bekymre seg for leveransen, så han gikk på jobb med lånemegleren for å signere lånedokumentene etter to ukers ordning. Når du signerer, forklarer en nøye lånemegler hver klausul i detalj, og bekrefter at flere opplysninger i lånedokumentet inkluderer navnet på husbrevet, husdagsnummeret, minimumsverdien av uavhengig husforsikring, og om boligprisen er endret.
Wang Er hørte dette og spurte: “ Fordi huset er defekt, forhandlet jeg senere med selgeren, og husprisen var under $ 2000 Australske dollar, har dette innvirkning? ”
Selvfølgelig har det innvirkning, så lånedokumentene blir ugyldiggjort . Wang Er kanskje ikke forstår, at verdsettelsen av huset er beregnet til å være 900 millioner, kjøpesummen min er billigere med 2000, og bankindustrien vil ikke lide. Hvilken innvirkning vil dette ha?
Men faktisk kan lånet bare anskaffes med den endrede kontrakten, sendes til banken for godkjenning og signere dokumentene på nytt før oppgjøret kan ordnes.
Alle bør ta hensyn til eventuelle prisendringer, enten den er høy eller lav, med mindre det er et privat kontantoppgjør, men så lenge prisen i kontrakten er endret. Da må bankens lån godkjennes på nytt, fordi prisendringene, stempelavgiften vil også endres, og lånetallene kan ikke stemme overens med situasjonen, selv om dokumentene returneres til banknæringen, kan de ikke leveres. Dette er grunnen til at vi vanligvis anbefaler kunder å: 1. Ikke ordne verdivurdering når kontraktsprisen ikke kan fullføres, noe som vil påvirke lånet. 2. I tilfelle endring i kontraktsprisen, må lånesjefen eller banken varsles i tide 3. Ikke haste med å sende inn banken for behandling i den endelige situasjonen
